Цифровая площадка для дискуссий на самые актуальные темы

Несмотря на турбулентную экономику, продажи в секторе загородной недвижимости продолжают расти. Загородная недвижимость является востребованным активом среди управленцев среднего и верхнего звена, которые все больше предпочитают жизни в мегаполисе уединение и камерность загородной жизни. Успех загородных проектов во многом зависит от наличия развитой инфраструктуры и транспортной доступности. Так, например, в рамках проекта «Малое Завидово» в Тверской области покупатели получают готовую экосистему в уникальной природной локации и доступом к платной дороге, чтобы быстро и удобно добираться до столицы в случае необходимости. Проект «Малое Завидово» находится всего в 1,5 часа от центра Москвы по новой высокоскоростной трассе М-11. Сегмент элитной недвижимости, который в начале десятилетия пережил резкий всплеск интереса, сегодня переживает период адаптации к новым экономическим реалиям. Предложение при этом остается ограниченным, особенно в качественных проектах с продуманной концепцией, архитектурой, окружением (качеством среды) и транспортной доступностью.

Таиланд — одна из самых устойчивых инвестиционных юрисдикций Азии, которую отличают высокий стабильный доход в валюте и возможность оформить в полную собственность как недвижимость, так и землю через совместное предприятие. Ежегодно 18 млн туристов посещают остров Пхукет, скоро появится еще один международный аэропорт. Власти запланировали масштабный проект по модернизации транспортной инфраструктуры приблизительно на $4 млрд. На Пхукете быстро набирает обороты медицинский туризм: на севере острова совсем скоро появится премиальный госпиталь международной сети Bumrungrad International Hospital стоимостью $136 млн.
Национальные парки занимают около 70% Пхукета, поэтому свободной земли на острове мало и объекты у моря особенно востребованы. Проект Bellaguna от сингапурского застройщика Banyan Group — один из самых инвестиционно привлекательных и ликвидных объектов на острове. У комплекса хорошее расположение в 200 м до пляжа и комфортный минимальный чек входа $500 тыс. за 75 кв. м. Застройщик предлагает рассрочку на восемь лет: 50% можно внести на этапе строительства и оставшуюся половину по его окончании на протяжении пяти лет. При этом инвестор может получать доход от сдачи в аренду уже сразу после оплаты 50%. Именно за счет такого графика инвестор удваивает прибыль на вложенный капитал.

Сегодня право развивается в условиях, когда изменения в экономике, технологиях и международной повестке происходят значительно быстрее, чем успевает меняться регулирование. Именно поэтому особенно важно, чтобы профессиональная дискуссия не ограничивалась теорией, а строилась на реальном практическом опыте. Чем активнее профессиональное сообщество участвует в обсуждении законодательных инициатив и правоприменительной практики, тем более взвешенными и жизнеспособными становятся принимаемые решения. Именно постоянный диалог между законодателем, экспертами, юристами и бизнесом позволяет формировать правовую систему, которая отвечает не только вызовам сегодняшнего дня, но и задачам долгосрочного развития.

Денис Бельский представил результаты исследования «СВЕРХНОВА», согласно которым около 80% ритейлеров называют ключевым вызовом 2025–2026 годов падение маржинальности. Компании находятся под двойным давлением: с одной стороны — рост себестоимости и операционных издержек, с другой — жесткая ценовая конкуренция и стремление потребителей к максимальной экономии. В этой ситуации фокус бизнеса смещается с простого увеличения объемов продаж на поиск внутренней эффективности, прежде всего за счет роботизации складов и внедрения ИИ-решений в логистику. По мнению эксперта, будущее за компаниями, которые перестанут просто продавать товар и начнут предлагать клиенту комплексное сопровождение и дополнительные услуги на протяжении всего жизненного цикла продукта.

Если говорить о внедрении ИИ, то его можно сравнить с запуском скоростных поездов: мало купить самую лучшую модель (поезд), нужно полностью перестраивать инфраструктуру — «рельсы, связь, платформы». Поэтому, чтобы извлечь ценность из искусственного интеллекта, важно мыслить комплексно, развивая не только модели, но и инфраструктуру данных. Дата-платформы, разрабатываемые отечественными вендорами, должны обеспечивать сбор, аналитику и качество данных. Следующим ключевым этапом развития рынка станет работа с приватными данными, на которых модели смогут обучаться. При этом принципиально важно исключить передачу таких данных за пределы корпоративного периметра. Одним из возможных решений является применение технологий конфиденциальных вычислений, позволяющих участникам рынка безопасно организовать совместное использование данных. В группе Arenadata это решение представлено компанией «Убик»

На складскую недвижимость приходится около 80% всех активов ЗПИФ. Несмотря на популярность сегмента у пайщиков, фондов light industrial (производственно-складские площади для малого и среднего бизнеса) долгое время не было. Сейчас формат быстро развивается: площади покупают не только конечные пользователи, но и инвесторы для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. ЗПИФ открывает формат для массового инвестора за счет минимального порога входа. При этом всеми процессами сдачи и эксплуатации занимается управляющая компания. light industrial предоставляет высокую арендную доходность до 16% годовых. Договоры аренды заключаются на 3, 5, 7 или 10 лет и обычно подписываются без права одностороннего досрочного расторжения со стороны арендатора.

Наиболее заметный финансовый эффект от ИИ сейчас дают клиентский сервис, IT-разработка и административные функции. В качестве примера: проекты для клиентского обслуживания МТС, где масштаб абонентской базы создает высокую нагрузку на контакт-центр. Внедрение генеративного ИИ и ИИ-агентов позволило приблизить качество автоматизированного обслуживания к работе оператора-человека, а финансовый эффект проекта уже оценивается более чем в миллиард рублей. В IT-разработке ИИ меняет не только скорость работы программистов, но и сам процесс создания продуктов: продуктовый менеджер теперь может за несколько часов получить рабочий прототип будущего решения. В HR и других административных функциях ИИ-агенты берут на себя первичную обработку откликов и рутинные операции, оставляя человеку этап принятия решений.

Мы в IT_ONE внимательно отслеживаем все тенденции в области применения ИИ как в разработке, так и в целом в бизнес-процессах разных компаний. Сегодня важно открыто обсуждать реальные кейсы его внедрения в разных отраслях и сопутствующие риски. Это позволяет по-новому посмотреть на трансформацию ИТ-команд и процессов разработки. А эта трансформация происходит с большой скоростью. Исследование, которое мы проводили совместно с партнерами, показало, что медианное ускорение цикла разработки благодаря нейросетям уже составляет 37%. По нашим прогнозам к 2028 году 98% ИТ-специалистов будут использовать инструменты ИИ. Это неизбежно трансформирует команды — растет доля разработчиков, сокращается потребность в тестировщиках, аналитиках и junior-сотрудниках. Поэтому важно понимать, как с этими изменениями работает реальный бизнес. Более того, информация, которую мы получаем от бизнеса, напрямую влияет на корректировку нашей стратегии — в части заказной разработки и в части подготовки специалистов. Она помогает точнее понимать, какие навыки будут востребованы в командах по мере того, как компании переходят к промышленной эксплуатации ИИ.

В Cloud.ru работает «Copilot инженера поддержки», это связка ИИ-агентов, которые способны адаптировать стиль общения под поведение клиента и формировать понятные, дружелюбные ответы. По итогам внедрения среднее время обработки запросов сократилось в два раза. Также компания запустила ИИ-помощника для корпоративных клиентов. «Гига-помощник» помогает разворачивать, настраивать и обслуживать облачные сервисы. Кроме того, Cloud.ru предоставляет цифровую среду для работы с генеративным искусственным интеллектом AI Factory, которая позволяет бизнесу обучать и создавать собственных ИИ-помощников под любые задачи

Компания А7 была создана в конце 2024 года при участии ПСБ с целью облегчить для российского бизнеса трансграничные платежи. За полтора года A7 запустила несколько финансовых инструментов, ключевым из которых стал вексель. Ценная бумага представляет собой не только устойчивое и высокоэффективное платежное средство, но и перспективный инструмент для инвестора. Вексель позволяет проводить трансграничные платежи в долларах, евро, дирхамах и юанях. Он не привязан к банковской системе, что делает его устойчивым к внешним ограничениям. Доходность по векселям составляет до 10% годовых. Надежность эмитента подтверждена рейтингом АКРА.
А7 совместно с Минфином и ПСБ запустила цифровую платформу «Росвексель», которая позволяет инвесторам вкладываться в золото без посредников и комиссий. На платформе внедрен механизм хеджирования, который защищает инвестора от краткосрочного снижения стоимости золота в момент совершения сделки.
Векселю более 700 лет. Сейчас это один из немногих инструментов, которые признают практически все страны мира. У него твердая юридическая сила, потому что он регулируется Женевской конвенцией 1930 года.

Исследование Media Instinct Group и Profi Online Research, посвященное влиянию наружной рекламы на выбор девелопера, показало, что роль бренда на рынке недвижимости растет. По результатам опроса людей, планирующих покупку квартиры или недавно совершивших сделку, надежность застройщика стала главным фактором выбора жилья: 47% респондентов включили ее в топ-3 критериев, что больше количества людей, обозначивших важность транспортной доступности (35%) и размера квартиры (27%). Исследование также выявило прямую связь между заметностью рекламы и интересом к проекту: среди респондентов, спонтанно вспоминающих наружную рекламу девелопера, уровень рассмотрения бренда оказался вдвое выше. В условиях сокращающегося спроса эффективность определяется не столько объемом рекламных инвестиций, сколько способностью бренда последовательно накапливать знание о себе и удерживать внимание потенциальных покупателей.

Нейросети для нас – не хайп и не магия, это практичный инструмент повышения производительности и сокращения костов. Формула автоматизации в медиа проста: автоматизировать все, что не имеет души, но смыслы оставить за человеком.
«ГПМ Радио» использует современные технологии в аналитике аудиопотребления, автоматизации SMM и генерации рекламных спотов – процессы, занимавшие дни, теперь укладываются в минуты. На Like FM дебютировала нейроведущая Вспышка, на радио «ЭНЕРДЖИ» цифровой маскот КЭШБОТ повышает вовлеченность слушателей, а гибридные модели сократили производство анимации для Детского радио в два-четыре раза.
При этом радио – прежде всего живое общение. Слушатель ценит искренность, харизму и спонтанность – то, что под силу только человеку. Именно поэтому ядро эфира и прайм-тайм останутся за людьми.
Главный секрет успеха в новую цифровую эпоху – не в мощности серверов, а в умении сочетать технологии с человечностью. Радио уже умеет быть близким к людям, а новые алгоритмы лишь усиливают этот эффект.

Сегодня скорость доступа к данным напрямую влияет на эффективность бизнеса, особенно для компаний с региональной сетью и распределенными командами. Мы создаем платформу, которая позволяет приблизить удаленную цифровую инфраструктуру к пользователю, снизить задержки и обеспечить одинаково комфортную работу с сервисами вне зависимости от региона. “Турбо Гео” — это шаг к формированию полноценной геораспределенной облачной среды в России.