В фокусе внимания инвесторов сейчас офисный сегмент

Ключевой вектор развития Кипра сегодня — формирование международного IT-хаба. Власти предлагают бизнесу привлекательные условия: налог 0% на недвижимость и дивиденды, а также льготную ставку налога на прибыль для IT-компаний — всего 2,5% при общеевропейском уровне 15%.

Масштабная релокация IT-специалистов последние четыре года дополнительно подогревает рост другого локомотива кипрской экономики — сектор недвижимости, который демонстрирует самый большой прирост среди отраслей и составляет 16% ВВП острова. По данным аналитиков, общая стоимость сделок за 2025 год увеличилась на 8% по сравнению с 2024 годом, при этом инфляция остается на уровне менее 1%.

«Важное отличие кипрского рынка недвижимости от других европейских стран — высокая ликвидность и значительная доля иностранных сделок (28% от общего объема)»,— комментирует Наталья Никитина, партнер компании «Аксиос Эстейт», которая представляет в СНГ проекты ведущего девелопера Кипра компании bbf. У застройщика около 40 жилых и коммерческих проектов в самых разных сегментах, цены на объекты начинаются от €173 тыс. и доходят до €24 млн. Основные локации: Пафос, Ларнака и Лимассол.

«В фокусе внимания инвесторов сейчас офисный сегмент, один из самых динамичных на рынке недвижимости Кипра,— замечает эксперт.— Только за 1-й квартал 2026 года прирост количества сделок в нем составил 21% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года». В Лимассоле, деловом центре острова, bbf строит 10 офисных проектов. Площади помещений варьируются в диапазоне от 48 кв. м до 38 тыс. кв. м за здание целиком, а цены начинаются от €350 тыс. Доходность инвестиций составляет 8–10% годовых после уплаты налогов. По оценкам «Аксиос Эстейт», покупка офиса на начальном этапе строительства может принести прирост стоимости до 30%. Кроме того, на острове действует привлекательная программа выдачи ПМЖ для инвесторов в офисы.

 

ООО «АКСИОС ЭСТЕЙТС»
ИНН 9702081222, erid: F7NfYUJCUneVdxJPhtmK
Реклама 16+