Женский клуб "Инвестиции: новые горизонты"

5 июля «Ъ-Юг» провел встречу «Женского клуба» на тему классических и альтернативных объектов инвестиций. Символично, что площадкой проведения встречи был выбран центр современной культуры «Степь», где произведения искусства также могут расцениваться в качестве актива.

Генеральный директор «Коммерсантъ Юг» Вероника Кириленко поблагодарила всех гостей и спикеров за участие в мероприятии в жаркий июльский день и предложила основать под эгидой издательского дома клуб знакомств, который позволит создавать и улучшать существующие проекты в Ростове: «Для нас встреча ‒ нестандартный формат, мы делаем это впервые и надеемся, что будем проводить мероприятия такого масштаба на регулярной основе».

Татьяна Богуш, руководитель отдела продаж от ростовского застройщика ГК «Альянс», отметила, что Ростов начинает наполняться качественной недвижимостью, особенно элитного класса, в которую лучше всего инвестировать: «Ни разу не было ситуации, чтобы стоимость квадратного метра недвижимости в нашем регионе падала, поэтому недвижимость остается твердой нишей, в которую можно выгодно вкладывать».

Дом резиденция «Собрание» ‒ флагманский проект от застройщика ГК «Альянс» и единственный дом премиального класса в Ростове-на-Дону, который в минувшем конкурсе «Urban» среди более 300 заявок по всей России занял почетное первое место. «На сегодняшний день у нас распродано 37% дома, ‒ отметила спикер, ‒ для застройщика это высокий показатель, потому что средняя стоимость квадратного метра премиальной недвижимости в два раза выше рыночной».

Татьяна пояснила, что комплекс стоит рассматривать как инвестиционный проект и однокомнатные квартиры от 47 кв. метров в доме уже идут под перепродажу. Однако самая запрашиваемая площадь ‒ 150 кв. метров, также в доме заложен рост стоимости: «Стартовали мы с уровня 290 тыс. руб. за кв. метр, сегодня цена ‒ 370 тыс. руб. По нашим прогнозам, сдача дома во втором квартале 2026 года составит свыше 580 тыс. руб. за кв. метр. В процентном соотношении прирост составил порядка 27% стоимости за кв. метр, ожидается прирост еще в 25%.

Дом резиденция «Собрание» премиальный не только за счет тех материалов и технологий, которые использует застройщик: «Мы создали уникальный консьерж-сервис, которого никогда не было в Ростове-на-Дону. Камерный двор-парк с озеленением, разработан совместно с дендрологами. Свыше 160 квартир располагаются на семи этажах, в которых присутствует система очистки воздуха и воды до уровня питьевой. Дом полностью из натурального камня в окружении 12 памятников архитектуры. Фасад выполнен в неоклассическом стиле и содержит авторскую архитектуру с элементами купеческого Ростова». Также эксперт подчеркнула, что основная миссия ГК «Альянс» заключается в развитии и сохранении архитектурного наследия Ростова-на-Дону.

Директор по маркетингу ювелирного дома DANAYA и ювелирного бренда Roberto Bravo в Ростове-на-Дону Александра Суховеева рассказала о важности инвестиций в ювелирные изделия, чтобы не только пополнять свой ювелирный гардероб, но и позаботиться о своем капитале.

Инвестиционные украшения важно покупать у надежного поставщика, отмечает Александра: «Ювелирный дом Danaya на протяжение 25 лет является надежным поставщиком золота и ювелирных украшений, у нас 6 ювелирных бутиков, 15 стран дистрибуции, 60 ювелирных брендов и более 7 тыс. украшений представлено на витринах, продано ‒ более 100 тыс., мы также можем привозить инвестиционные биржевые камни самих высоких характеристик.

В прошлом году ювелирный дом DANAYA запустил свое производство ювелирных изделий, и теперь у ценителей ювелирного искусства появилась возможность создать украшение своей мечты, опытные дизайнеры и ювелиры создадут 3д-модель будущего шедевра, найдут необходимый камень с желаемыми характеристиками и воплотят в жизнь мечту о самом неповторимом украшении. Одна из коллекций бренда была представлена в арт-галерее вместе с ювелирными изделиями бренда Roberto Bravo, красотой которых можно было не только восхититься, но и примерить на себя.

Александра объяснила, что во все времена люди инвестировали в золото в различных вариантах: монеты, слитки, так как этот актив всегда отличался ликвидностью и всегда растет в цене. Инвестировать деньги стоит в золото не менее 585 пробы и украшения с цельными драгоценными камнями: бриллиантами, сапфирами, изумрудами, рубинами. Не менее важным фактором является наличие сертификата российских и международных геммологических лабораторий.

В конце выступления представитель ювелирного дома DANAYA провела розыгрыш двух ювелирных украшений среди участниц женского клуба и пригласила на открытие нового ювелирного салона в отеле «Hyatt Regency Rostov-on-Don».

В современном мире внешний вид считается неотъемлемой частью успешной карьеры, фактором, влияющим на уверенность в себе. О важности ухода за своим здоровьем с точки зрения бьюти-инвестиции в себя рассказала Инесса Демьянова, основатель клиники Art Cosmetology, сертифицированный тренер компании Merz, врач-косметолог, дерматолог, врач превентивной медицины, эксперт инъекционных и аппаратных методик, эксперт SPRS-терапии и спикер национальных и международных конференций.

269 миллиардов рублей — именно столько в 2023 году россияне потратили на косметологию. Сумма стала рекордной за последние пять лет. В целом, оборот рынка косметологии в прошлом году увеличился на 8,6%. Согласно данным Art Cosmetology, за последний год количество пациентов, которые обращаются к бьюти-услугам клиники, увеличилось почти до 3 тыс. Суммарно это около 124 500 услуг/процедур в год. Такие темпы роста Инесса Демьянова связала в первую очередь с растущим стрессом и подробно рассказала, как выжить на огромном рынке предложений и не прогадать с выбором косметолога и оказанных услуг: «Важно понимать свою анатомию и генетику. Имея небольшие ключевые знания, можно понять, нужна ли вам эта услуга или нет». Также основательница клиники Art Cosmetology рассказала о нескольких типах старения.

Пастозный тип или усталое лицо.
Начинают появляться носогубки, складки около рта, заметно небольшое смещение тканей. Таким пациентам категорически запрещена гиалуроновая кислота в виде филлеров, которая со временем может вызвать отек. Наиболее эффективными будут аппаратные методики в сочетании с массажами.

Мелкоморщинистый тип.
Это люди, у которых с возрастом появляется много мелких морщинок. Для такого типа обязательно нужна защита от солнца. Пациентам показана гиалуроновая кислота и процедуры, стимулирующие выработку коллагена. Необходимо делать акцент на повышение упругости, плотности и увлажненности кожи.

Деформационный или гравитационный тип.
Морщинок мало, но лицо начинает как будто опускаться вниз. Таким пациентам гиалуроновая кислота категорически противопоказана. Необходимы аппаратные методики и массажи, процедуры, которые будут убирать отечность и уменьшать объем жировой ткани.

Мускульный тип.
Чаще всего это представители азиатской внешности, которые будут медленно стареть и даже в 50 выглядеть прекрасно. Как правило, их «выдают» ярко выраженные морщинки на лбу. При таком типе старения рекомендован ботулотоксин и массажи, расслабляющие мышечный спазм.

Винный эксперт, амбассадор компании Vinoterra Сергей Подпорин предупредил, что вкладываться в вино нужно осторожно: «Я более 15 лет занимаюсь вином, и с ним нужно уметь взаимодействовать, ‒ отмечает он. — Поэтому если у вас нет экспертизы, то вам нужен проводник, советник из винной области. И для начала важно определить цель инвестиции.

Если вы хотите заработать на вине, то надежнее всего выбирать топовые хозяйства с отличной репутацией и покупать их вина в максимально молодом возрасте. При этом стоит обратить на оценки критиков, год урожая и потенциал хранения вина. Если все определили правильно, то в течение нескольких лет ждите рост цены на выбранный лот.

Если же вы интересуетесь хорошим вином и регулярно тратите на него деньги, то разумно позаботиться о сохранности капитала. Для этого к первой стратегии плюсуем вина от восходящих звезд в виноделии, от малоизвестных хозяйств с большим потенциалом. Здесь же главная ценность ‒ выпить выдающееся вино на пике его развития и не переплатить.

В обоих случаях очень важно понимать, где вы покупаете вино, как оно хранилось и перемещалось ‒ все эти вопросы нужно задавать при покупке. Вино не любит стресс. Например, в мире существуют хранилища, wine банки, куда привозят вино с хозяйства, вы только платите банку сумму за хранение, и «фишка» в том, что вы можете его перепродавать, не перемещая, это надежный способ инвестирования».

Отдельная тема ‒ инвестиции в виноделие. Это очень длинные деньги, чтобы сделать первое качественное вино, с момента задумки до откупорки первой бутылки пройдет около 10 лет. Это бизнес даже не для детей, это бизнес для внуков», ‒ шутит сомелье. Эксперт подчеркнул, что виноделие ‒ красивый бизнес, который ближе к природе и всему натуральному, но нужно трезво оценивать свои возможности и свои риски: «В отличие, например, от повара, у которого если не получилось блюдо, но может сразу его переделать и так оттачивать свое мастерство много раз в день. У винодела есть один шанс в году, и если ошибся ‒ жди следующего. Виноделы за свою жизнь имеют примерно 30 урожаев, то есть 30 попыток. Виноделие ‒ бизнес для перфекционистов.

Как накопить на образование детей с помощью инвестиционных инструментов рассказала персональный финансовый советник, основатель женского комьюнити «КАПИТАЛИ$ТКИ» Наталья Холченко. Она пояснила, что есть два вида инструментов: первая категория позволяют накопить и сохранить капитал, и вторая категория гарантирует накопление капитала: «Мы говорим о цели, которую нужно гарантировать и в которой нельзя рисковать. В первую очередь, мы должны все оцифровать, просчитать свои денежные потоки, потому что вложение средств в образование ребенка ‒ долгосрочный проект, ‒ уверяет Наталья. ‒ Если вы инвестируете в криптовалюту, это стратегически неправильная история, потому что вы можете потерять на рынке свои деньги и у вас не будет шансов и времени это восполнить. С точки зрения детских целей, защитные активы ‒ подушка безопасности».

Наталья отметила, что сейчас намечаются два тренда: «Во-первых, образование все больше становится платным, во-вторых, это регулярное повышение стоимости образования: в среднем инфляция по цене образования составляет 5%». Также финансовый советник уверяет, что для формирования детского капитала необходимо задать себе ключевые вопросы: «Где я хочу, чтобы мой ребенок получал высшее образование?»

«Если мы посмотрим на жизненный цикл, мы практически ответственны финансово за своих детей всю свою сознательную жизнь, пока мы генерируем активный доход. Детские цели ‒ очень капиталоемкая задача в жизни любого родителя, поэтому с точки зрения финансового планирования, если мы говорим о грамотном подходе к формированию детского портфеля, причем не важно, на какие цели, образование, создать ребенку капитал, чтобы в будущем он купил недвижимость. Вы можете своему ребенку дать стартовый капитал. Среди глобальных целей и задач любого человека, планирующего свои финансы, детский портфель требует скрупулезного планирования», ‒ отмечает Наталья Холченко.

Снежана Стодольская

В нестабильное время всегда очень остро встает вопрос, что делать со свободными средствами. Во что выгоднее всего инвестировать, во что вкладывать, какую недвижимость или другие активы стоит рассмотреть, как особо выгодные? Но умение правильно распоряжаться денежными средствами вопрос не одного дня изучения, к этому нужно подходить серьёзно, а главное системно и под контролем специалистов. На мероприятии разберем, во что можно, нужно и стоит вкладывать средства. Какие шаги можно сделать уже сейчас, чтобы чувствовать себя уверенней в завтрашнем дне.