Проекты девелопера Parametr «упакуют» в ЗПИФ
Девелопер Parametr передаст часть проектов лайт индастриал в состав закрытых паевых инвестиционных фондов. До конца года в фонд будут переданы площади лайт индастриал в двух промпарках девелопера, паи фонда будут доступны для неквалифицированных инвесторов.
«Передача проектов в состав закрытых паевых инвестиционных фондов — новый этап в развитии нашего продукта, который позволит значительно снизить порог входа в сегмент качественной индустриально-логистической недвижимости, сделав его доступным для более широкого круга частных инвесторов»,— отметил Александр Манунин, управляющий партнер Parametr.
Формат лайт индастриал остается одним из самых динамично развивающихся сегментов коммерческой недвижимости, демонстрируя высокие показатели доходности. По данным IBC Real Estate, за последние шесть лет стоимость объектов лайт индастриал выросла в 2,8 раза — лучший результат среди сегментов недвижимости. Лайт индастриал также занял второе место по доходности среди основных инвестиционных инструментов, уступив лишь золоту.
Большинство рентных фондов, представленных сегодня на рынке коллективных инвестиций, ориентированы на склады, а не на формат лайт индастриал. Кроме того, в отличие от классических ЗПИФ, рассчитанных в среднем на 10–15 лет, первый фонд девелопера будет сроком до 3 лет, что позволит инвесторам не замораживать деньги на длительный период.
Опыт Parametr в строительстве индустриально-логистических объектов также будет играть на руку инвесторам. «Мы понимаем, какой продукт мы строим и сдаем в аренду. Наши объекты будут востребованы и на этапе формирования фонда, и через несколько лет, когда фонд будет закрываться и актив будет продаваться в рынок. Для пайщика это определенная гарантия надежности актива и прозрачности инвестиций»,— резюмирует господин Манунин.
Parametr системно развивает лайт индастриал в Московском регионе: более 800 тыс. кв. м объектов в разной степени готовности.
ООО «ПИК-КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
ИНН 9703115273, erid: F7NfYUJCUneVdwd5XatN
Реклама 16+