Пять актуальных причин инвестировать в недвижимость Азербайджана
Азербайджан — страна с морским климатом, которая все больше привлекает покупателей недвижимости. Здесь удивительным образом сочетаются восточные традиции и современные технологии, историческая архитектура и актуальные тенденции градостроительства, национальный колорит и представительства крупных международных брендов.
Большой плюс Азербайджана, и в частности Баку, для россиян въезд в эту страну является безвизовым, а регулярные авиарейсы позволяют оказаться на берегу моря всего за 3,5 часа.
1. Рост стоимости квадратного метра
Итак, первой и, пожалуй, самой весомой причиной инвестиций в недвижимость Азербайджана является существенный и стабильный рост стоимости квадратного метра. За последние пять лет, по данным портала «Росриэлт», он составил 181% и превысил динамику таких стран, как ОАЭ, Россия (в частности, Москва и Сочи), Таиланд и др.
2. Право получения ВНЖ
Азербайджан предоставляет право получения ВНЖ при инвестициях в недвижимость на сумму от $59 тыс. или инвестициях в страну на сумму от $284 тыс.
3. Комфортная налоговая среда
В Азербайджане действует рентная форма налогообложения, которая меняется в зависимости от местонахождения объекта недвижимости. В Баку ставка налога на имущество составляет $0,24 за кв. м площади, в Гяндже, Сумгаите, и Абшеронском районе — $0,18, других районах — $0,12 за кв. м. Такая форма налогообложения согласуется с европейскими стандартами и облегчает подсчет налога для владельцев частных домов.
4. Дружелюбная русскоязычная среда
Близость страны к России и общее прошлое являются существенным фактором для той русскоязычной аудитории, которая рассматривает недвижимость за рубежом с точки зрения пассивного дохода, направления для сезонного отдыха или релокации.
5. Точки повышенной доходности
Драйверами рынка недвижимости являются нестандартные проекты, такие как город-курорт Sea Breeze, расположенный на берегу Каспийского моря в 30 минутах от центра Баку. По подсчетам CMWP, в 2024 году проект Sea Breeze продемонстрировал годовую доходность на уровне 11–14% против 4–7% в среднем по Баку.
Sea Breeze сегодня — это более 500 га застройки, из которых 300 га — озеленение, 7 км пляжной инфраструктуры, 60 бассейнов, 50 кафе, баров и ресторанов, а также более 40 проектов недвижимости, среди которых таунхаусы, апарт-отели, частные виллы и резиденции.
В проекте представлены апартаменты разных архитектурных стилей: от итальянских палаццо до суперсовременных комплексов в стиле хайтек как c ремонтом под ключ, с техникой и мебелью, так и с черновой отделкой, где вы сможете все обустроить согласно собственному вкусу и предпочтениям.
Lighthouse II — от $106 200
Sky Park — от $115 тыс.
Park Residences III — от $152 тыс.
Gardens Residences — от $159 тыс.
Palm Beach — от $178 тыс.
Caspian Dream Liner
(жемчужина каспийского побережья, апарт-отель на насыпном острове в форме лайнера)
— от $570 тыс. руб.
Также совсем недавно стартовали продажи нового комплекса YES Sea Breeze от международной сети апарт-отелей YES. Стоимость апартаментов с ремонтом и полной меблировкой здесь начинается от $75 тыс. А приятным бонусом является гарантированный в договоре доход $1 тыс. при сдаче апартаментов в аренду через управляющую компанию.
В мае в Москве прошла ежегодная премия в сфере девелопмента «Рекорды рынка недвижимости», на которой Sea Breeze получил заслуженную награду в номинации «ХИТ ПРОДАЖ».
Если вы задумываетесь о направлениях для иностранных инвестиций и покупке недвижимости в Азербайджане, самое время присмотреться Sea Breeze Resort — это действительно отличный вариант для сезонного отдыха или постоянного проживания, в том числе с детьми.
Sea Breeze — город-курорт на побережье Каспийского моря, где мечты о доме у моря становятся реальностью.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ООО «НАРДАРАН ИНВЕСТ»
ИНН 9909625493, erid: F7NfYUJCUneRHyQDxjer
Реклама 16+