Проекты девелопера Parametr «упакуют» в ЗПИФ для розничных инвесторов

Девелопер коммерческой недвижимости Parametr (входит в ГК ПИК) объявил о планах передачи части своих проектов в состав закрытых паевых инвестиционных фондов. Ведущий радиостанции «Коммерсантъ FM» Петр Косенко пообщался с Александром Мануниным, управляющим партнером Parametr, и узнал все подробности нового для девелопера направления.

Parametr системно развивает формат лайт индастриал в Москве и области, являясь одним из лидеров по объему портфеля: более 800 тыс. кв. м объектов в разной степени готовности. Интерес девелопера к лайт индастриал неслучаен: этот формат не только является одним из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости, но и успел зарекомендовать себя в качестве перспективного инвестиционного актива.

Несмотря на то что, по данным Parametr, доля инвесторов в формате увеличилась в 2,5 раза в прошлом году, для многих порог входа в сегмент продолжает оставаться высоким. Передача проектов девелопера в состав закрытых паевых инвестиционных фондов — новый шаг в развитии направления работы с этой категорией клиентов, который позволит значительно расширить круг потенциальных инвесторов в сегменте за счет привлечения более широкой аудитории с чеком от 1 тыс. руб.

В этом году в закрытый паевой инвестиционный фонд планируется передать часть площадей лайт индастриал в промышленных парках девелопера в Новой Москве. Parametr ожидает, что стоимость чистых активов первого фонда составит около 2 млрд руб., паи этого фонда будут доступны для неквалифицированных инвесторов. В дальнейшем в фонды могут быть упакованы и другие проекты девелопера, в том числе находящиеся на этапе строительства, что позволит развивать рынок инвестиций для квалифицированных инвесторов.

Важными преимуществами первого фонда, по словам Александра Манунина, станут возможность покупки неквалифицированными инвесторами, короткий инвестиционный цикл до трех лет, перспективный формат лайт индастриал. Все подробности в интервью.

*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Не является рекламой ценных бумаг и финансовых услуг. Инвестиции несут риск. Доход не гарантирован.