Layer 1

Площадки для импортозамещения

06 апреля 2022 Среда
Недвижимость
Место проведения: Ижевск, ул. Авангардная, д. 4 Б, пресс-центр Centre Digital & Media в 13:00
превью
01:32:59

В связи с санкционными ограничениями, у бизнеса возникает потребность в импортозамещении, как следствие потребность в организации новых производств. Удмуртия, для решения этих задач, предлагает площади индустриальных парков, ТОСЭР, промышленные территории под реновации и свободные земельные участки для организации производства.

На встрече, организованной изданием «Коммерсантъ-Удмуртия» и Centre Digital & Media в рамках проекта “Антикризис” обсудим инвестиционную привлекательность предлагаемых помещений и площадей. Поймем, что из вышеперечисленного будет наиболее востребовано, расскажем о перспективах привлечения инвесторов и мерах поддержки для резидентов.

Это честный и открытый диалог между представителями бизнес-сообществ, предприятиями, инвесторами и органами власти не только о трудностях, с которыми пришлось столкнутся сейчас, но и о перспективах и первых шагах, которые уже были предприняты.

 

Вопросы для обсуждения:

  • Какие меры поддержки сегодня существуют для промышленных предприятий — резидентов индустриальных парков?
  • Каковы перспективы сотрудничества предприятий с промышленными парками и будут ли такие объекты востребованными в дальнейшем?
  • Как оценить эффективность технопарков?
  • Как промышленная ипотека может помочь в освоении территории для организации производств? Как воспользоваться инвестиционной ипотекой для резидентов индустриального парка?
  • Есть ли в городах Удмуртии собственные меры поддержки для бизнеса? Какие?
  •  Какие территории для развития промышленных площадок есть в Удмуртии?  Как решаются вопросы с организацией инфраструктуры для организации и функционирования таких площадок?

Территория роста

Как промышленные и индустриальные парки помогают бизнесу в Удмуртии работать в кризис

Для многих сфер текущий кризис становится точкой роста и запуска новых линеек производств. Сегодня малым и средним производственным и инновационным компаниям Удмуртии доступно размещение в технопарках и промышленных парках. Эти территории обладают массой преимуществ, которые позволяют сразу запустить производство или организовать научно-исследовательскую деятельность, не отрываясь на поиски подходящего помещения или оборудования. На круглом столе, организованном «Ъ-Удмуртия» и Centre digital & media совместно с Корпорацией развития республики в рамках проекта «Антикризис», предприниматели и представители власти попытались понять, какие площадки для развития бизнеса существуют в Удмуртии.  

С начала марта многие мировые компании стали покидать российский рынок. После таких событий предприниматели заговорили о том, что отечественным производителям открываются новые возможности из-за освободившихся ниш. Где разместить эти новые производства и какие площадки может предложить Удмуртия, обсудили участники круглого стола. 

На сегодняшний день в регионе существует три вида промышленных площадок для создания и развития на них новых производств. Во-первых, земельные участки, которые предоставляются для инвестиционных проектов. Во-вторых, предоставление земельного участка с подготовленными коммуникациями. В-третьих,  готовые площадки для открытия производств. В Удмуртии существует несколько аккредитованных промышленных парков: индустриальный парк «Развитие», индустриальный парк «Ижевский завод», индустриальный парк «Металлургический», промышленный парк «Индустриальный» в Воткинске. Также на стадии подготовки промышленный парк «Ижевск» в Завьяловском районе республики, один проект в Можге, два — в Сарапуле.

Площади, которые имеют государственную аккредитацию, предоставляют ряд льгот своим резидентам. Так, к примеру, с 2020 года резиденты и управляющие компании индустриальных парков на пять лет освобождаются  от налога на имущество организаций, транспортного налога (за исключением легковых автомобилей). Для резидентов до 5% снижена ставка налога по УСН (вместо 15%). Есть и льготы для управляющих компаний. «Создание промпарков стало возможным благодаря реализации национального проекта поддержки малого и среднего предпринимательства, отметила Динара Алпашаева, директор АНО “Корпорация развития Удмуртии”. На создание этой инфраструктуры только у нас в регионе было выделено федерацией порядка 510 млн руб. Годовой оборот резидентов промпарков за 2020 год вырос по отношению к 2019 году на 881 млн руб., прирост налоговых поступлений составил 169 млн руб. Это говорит о том, что резиденты промпарков растут и развиваются». 

Технопарки и промпарки, строительство и модернизация которых субсидируется государством, предлагают своим резидентам льготные условия по налогообложению и аренде офисных, лабораторных, производственных помещений и оборудования, помощь в продвижении продукции на российских и зарубежных рынках.

Также льготы есть и для самих инвесторов. При создании технопарка есть возможность получить субсидию на создание инфраструктуры до 60 тыс. руб. на 1 кв. м при строительстве и 75 тыс. руб. на 1 кв. м при модернизации. Также сейчас предоставляются гранты на импортозамещающие проекты в сферах авто, авиапланирования, программирования и других высокотехнологичных сферах до 250 млн руб. «Благодаря программе 1704 у нас есть возможность построить промышленный парк «Ижевск» в Завьяловском районе на льготных условиях — не только инфраструктуру, но и сами корпуса для будущих производств, рассказал Владимир Смирнов, заместитель директора АНО “Корпорация развития Удмуртии”. Это позволяет уменьшить себестоимость строительства и предложить резидентам более выгодные условия аренды или приобретения промышленных площадей. Мы рассчитываем первых резидентов принять уже в 2024 году».

Города ищут инвесторов

В марте 2022 года в Ижевске разработаны дополнительные меры поддержки малого и среднего бизнеса. Среди них отсрочка на уплату земельного налога, мораторий на проведение проверок организаций, снижение стоимости выкупа муниципальных земельных участков под коммерческими объектами для арендаторов с 75% до 50% от кадастровой стоимости и другие. Также администрация Ижевска вышла с инициативой ввести льготу по уплате земельного налога для распределительно-логистических центров. Дмитрий Загребин, заместитель главы администрации Ижевска, сообщил, что все сведения о существующих инвестиционных площадках, промышленных парках, информация для инвесторов представлены на Инвестиционном портале Ижевска https://invest.izh.ru/

«Нами разработан ресурс, где размещена информация по имущественным площадям, проектам для инвестирования, инвестиционным площадкам, промышленным паркам. Также на портале можно узнать о мерах поддержки, разработанных для резидентов технопарков, которые намерены реализовать инвестиционный проект, отметил Дмитрий Загребин. Готовые площадки в городе это технопарк “Нобель” и агропарк “Инновация”. Для их резидентов предоставляются дополнительные меры поддержки. Также в городе есть старые неиспользуемые промышленные территории. Сейчас по ним вырабатывается механизм либо передачи в нашу собственность, либо вовлечение в экономику города данных территорий», отметил он.

Один из примеров успешной реновации старой площадки это реконструкция ИЭМЗ “Купол” так называемого 300-ого производства на ул. Ленина. На площади в 100 тыс. кв.м. и 14 зданий расположится промышленный парк. “Мы уже развернули на этой территории несколько своих гражданских проектов, рассказал заместитель генерального директора ИЭМЗ “Купол” Игорь Краснов. В то же время мы открыты для для предложений по сдаче помещений в аренду и реализации совместных проектов. “Купол” готов к сотрудничеству с малыми и средними предприятиями, которые могли бы предоставить готовые проекты или возможности по импортозамещению недостающих комплектующих”.

Еще один пример успешно развивающейся промышленной территории Сарапул, который в 2017 году получил статус территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Это особая экономическая зона со льготными налоговыми условиями, упрощенными административными процедурами и другими привилегиями, создаваемая для привлечения инвестиций. Ключевые факторы открытия нового производства в Сарапуле это сопровождение инвесторов в режиме «одного окна». Город предлагает предпринимателям 29 земельных участков общей площадью 380 га и 34 здания общей площадью 106,3 тыс. кв. м. «Сегодня у нас 26 резидентов с общим объемом почти 7 млрд руб. и амбициями на создание 4700 новых рабочих мест. Среди них инвестор из Санкт-Петербурга “Алькор” в прошлом году уже приобрел в собственность одну из площадей, завод по производству рапсового масла, организация цветочного производства, логоцентр Wildberries (Вайлдберриз), тракторный завод “Улан” и другие», рассказал глава Сарапула Виктор Шестаков. Организованные промышленные территории вносят весомый вклад в экономику региона размещения и выступают двигателем его комплексного развития, уверен он.

На все готовое

Задача промышленных парков — создать условия для производства, хранения и транспортировки различной продукции, в то время как технопарки способствуют разработке и внедрению инновационных технологий в производстве, интеллектуальных проектов в сферах IT, медицины и др. Промышленные парки ориентированы на производственную деятельность, а территории обладают необходимыми инженерными сетями, энергоносителями, производственными, складскими и офисными помещениями.

Таким образом, идея организации промпарков состоит в создании наиболее благоприятных условий для развития производственных компаний. Строить новый завод – очень долгий, сложный и рискованный процесс. Чтобы подобрать земельный участок, оформить, подвести инженерные сети, сделать транспортную инфраструктуру, получить массу различных разрешений порой требуются годы. В индустриальном парке инвестору не нужно думать об этих вопросах. Эксперты Минпромторга РФ оценили, что для малых компаний затраты на организацию собственного производства в индустриальном парке на 30–40% ниже относительно того, сколько они платили бы в случае, если бы решали все вопросы самостоятельно. 

Становясь арендатором или собственником площади, бизнес решает вопрос с помещением, которое уже подключено ко всем инженерным сетям. При этом, резиденту не нужно заниматься получением разрешений на проведение коммуникаций, что значительно экономит время и средства. «У предприятий, которые пришли на подготовленную площадку, развитие идет быстрее. Резиденты, которые начинали работу с 500 кв. м, за три года развиваются до 6 тыс. кв. м, подтверждает Михаил Ромашов, директор индустриального парка «Развитие».— В Ижевске на Воткинском шоссе мы создали промышленный парк с нуля. Наши резиденты с 2017 года выросли настолько, что по итогам 2021 года заплатили налогов на 420 млн руб.».

Однако, по его словам, основная сложность заключается в том, что на данный момент 50% резидентов парков просят расширения площадей, которые инвестор предоставить не может. Такие же проблемы у многих промпарков. 

«Мы своими силами создали необходимую инфраструктуру на территории 10 тыс. кв. м в промпарке “Прикамье”, рассказал Игорь Злобин, директор ООО УК “Луч”. Имеется железнодорожный тупик, на котором можем по 10-15 вагонов привозить и разгружать-загружать. Это тоже большое преимущество для бизнеса. В этом году планируем расширять территорию на 1,5 тыс. кв. м, однако запрос уже на 3 тыс. кв. м. То есть в среднем предприниматели арендуют по 300-400 квадратов, а просят 800-1000. Но строительство таких площадей это минимум 1,5 года. Никто, конечно, ждать столько не будет». 

Технопарки обеспечивают своих резидентов качественной системой инженерных коммуникаций: водопроводом, канализацией, тепло-, электро- и газоснабжением, связью, системой подъездных путей. Стоимость строительства такой инфраструктуры, по свидетельству Михаила Ромашова, колеблется от 35 до 50 тыс. руб. за кв. м. «При такой себестоимости цена аренды должна быть около 500 руб. за кв. м, что в принципе не устраивает промышленность. Бизнесменам нужно работать в комфортной вилке 200-250 руб. за кв. м, то есть предоставить ставку в два раза ниже, чем ты реально себе можешь позволить. То есть мы понимаем, что без господдержки построить парк нереально», отметил он.

Территория стартапов

Многие компании, находясь в позиции развивающихся, пытаются оптимизировать расходы и зачастую ограничивают себя в площадях, которые арендуют в промпарках, а потом сталкиваются с задачей расширения либо переезда. «В начале пандемии мы столкнулись с падением заказов и вынуждены были из большого помещения переехать в меньшее, отмечает Владимир Фомин, директор “КЭУ-Инжиниринг”. А сейчас все идет к планомерному росту и мы находимся в состоянии ограничения доступных площадей нет. Этот вопрос встал очень остро».

В 2021 году Михаил Ромашов зафиксировал 500 заявок от резидентов на расширение площадей: «Это говорит о том, что если республика, власти городов хотели бы развивать у себя индустриальные парки или места для производства, то нужно не ждать, когда придет инвестор и скажет “я сам построю”. Нужно уже сегодня создать корпуса правильно расположенные и с хорошей логистикой. На старых площадках нереально это все создать, там две телеги помещаются и дай бог не столкнутся. Это только сносить и строить в чистом поле, как делается в Сарапуле. То есть сначала надо создать, только потом пойдет бизнес».

Однако с участниками не согласна Динара Алпашаева. По ее словам, промышленные и технопарки рассчитаны на представителей малого и среднего бизнеса, которому в данный момент времени необходимо снизить нагрузку на создание готовых площадей. «Именно поэтому государство ему предоставляет в аккредитованных промпарках налоговые и другие льготы. Это делается, чтобы он в какой-то период времени подрос, за счет преференций смог накопить достаточно средств и построить для себя собственные корпуса, тем самым освободив площади и пустив на эту территорию других резидентов. Промпарки это территория стартапов», отметила госпожа Алпашаева. 

Время возможностей

Все участники круглого стола сошлись во мнении, что любой кризис это время новых возможностей. В частности, в данный момент многим предприятиям требуются комплектующие. «Ряд предприятий ушли на сокращенный режим работы из-за комплектующих, которые они недополучают в настоящий момент. Здесь обращаясь к бизнесу, понимаем, что любой кризис это возможности для реализации проектов по замещению продукции, сложности с поставками которой сейчас испытывают крупные промышленные предприятия. Важно, что нам сейчас не хватает обратной связи. Необходима стыковка и площадка, чтобы мы сказали, что нам надо, а бизнес это подхватил и сказал о своей готовности», отметил Игорь Краснов.

Любое импортозамещение это вложение средств в открытие нового производства. А приоритетными, по мнению экспертов, направлениями для импортозамещения в Удмуртии могут стать сельское хозяйство, машиностроение, металлообработка, ИТ. Как отметил Константин Игнатьев, директор подразделения Ижевск ООО «Газпромбанк Автолизинг», импортозамещение сегодня острейшая потребность: «Ассортимент предлагаемой бизнесу техники сейчас существенно сократился из-за приостановки производств и импорта. Однако, если рынок кредитования сейчас существенно сузился, то мы по-прежнему осуществляем деятельность в штатном режиме и даже прирастаем в результатах, поскольку сам по себе лизинг это инструмент с меньшим риском, нежели кредит». Компания в данный момент предоставляет целевые программы, в которых предлагает финансирование спецтехники российского производства и не только с мерами поддержки это 12% скидка на прицепную технику. 

Удмуртия на протяжении долгого времени остается промышленным регионом. Сейчас у республики есть все шансы, чтобы использовать этот кризис в своих целях и развить импортозамещение внутри республики и страны, отметил господин Игнатьев.

Этот круглый стол стал вторым в проекте «Антикризис». В дальнейшем планируется обсуждение и других тем, посвященных тому, как региональному бизнесу удается выстоять в условиях санкций и финансовых сложностей.  

Евгения Перевощикова

Участники

06 апреля Среда

По вопросам участия просим обращаться: