Круглый стол "Пермская урбанистика: перспективы развития городского пространства"

Как урбанистика велит

Пермские градостроители и власти обсудили перспективы развития городского пространства

Для комфортного проживания в Перми ее жителям не хватает более тщательного городского благоустройства и крупных инфраструктурных проектов. Возведения ряда объектов, например зоопарка, краевой инфекционной больницы, жители города ждут к 300-летию Перми. К таким выводам пришли представители сферы градостроительства, краевого правительства и общественники на круглом столе «Коммерсантъ-Прикамье», посвященном пермской урбанистике. Девелоперы и планировщики обратили внимание на необходимость наличия дизайн-кода городских пространств и единых требований к внешнему облику строящихся зданий.

Участники мероприятия задались вопросом, что такое визитная карточка Перми и чего не хватает городу для комфорта. Доктор технических наук, профессор, завкафедрой архитектуры и урбанистики ПНИПУ Светлана Максимова отметила, что визитная карточка города отражает его образ, формируемый как конкретными локациями, так и традициями, экономическими условиями, политическими событиями и так далее. Участники встречи вместе с госпожой Максимовой определили ментальные карты Перми – образы города, которые создаются в сознании каждого человека. В процессе дискуссии выяснилось, что одни связывают Пермь с рекой Камой, с лесом, набережной, долинами малых рек, оперным театром и прочим. Одним из ключевых образов Перми стала эспланада.

Эксперт центра «Грани» Денис Самойлов сослался на данные одного из опросов агентства «Свои» об изменениях внешнего облика города. Большинство участников опроса (77,8%) ответили, что за последние 10–15 лет Пермь стала «красивее, удобнее и лучше», в том числе благодаря проектам властей. Руководитель аналитического отдела социологического агентства «Свои» Мария Трутнева рассказала о недавнем опросе, посвященном ожиданиям жителей от юбилея Перми. По его итогам, 62,1% респондентов полагают, что акцент при подготовке к юбилею надо сделать на благоустройстве и улучшении городской инфраструктуры. Пермяки считают, что главными проектами к празднику являются строительство краевой инфекционной больницы (86,9%), реконструкция и ремонт зданий в исторической части города (85,8%), благоустройство набережной и центральных улиц (85,4%) и многое другое. Также среди наиболее ожидаемых проектов – достройка зоопарка и возведение аквапарка. Кроме того, жители обращали внимание на вопросы общего благоустройства и размещения общественных бесплатных туалетов.

Отметим, что к 300-летию в городе планируется сдать 150 объектов инфраструктуры. Глава регионального минстроя Андрей Колмогоров сообщил, что в юбилейном 2023 году в Перми введут в эксплуатацию краевую инфекционную больницу, музыкальную школу, художественную галерею, зоопарк и другие объекты. Проекты зданий оперного театра, многофункциональной спортивной арены находятся на госэкспертизе.

Директор МБУ «Институт территориального планирования» (МБУ «ИТП») Елена Ермолина сообщила об инновационной разработке – дизайн-коде Перми, над которым учреждение работает три года. По словам эксперта, в других регионах России тоже работают над дизайн-кодированием, но несистемно. В Перми же решили создать «некие незаметные правила» – матрицу, которая объединит общественные пространства. «Мы создаем систему общественного пространства, внутри раскладываем ее вплоть до элементов благоустройства, которые тоже имеют свой код», – пояснила директор МБУ «ИТП». Среди таких правил – наличие скамеек на спортплощадках, детские площадки, подходящие для разновозрастных детей, цветовые характеристики для улиц города. Разработанные правила претворяются в городских правилах благоустройства.

Гендиректор «Орсо групп», депутат Пермской думы Михаил Бесфамильный поддержал разработку дизайн-кодирования для общественных пространств и отметил, что власти должны регулировать градостроительную деятельность в городе. «Хочется, чтобы были дизайн-коды или другие критерии, которые бы позволяли застройщику на этапе покупки участка оценить, какой объект там можно построить, и понять, готов он на это или нет», – заметил господин Бесфамильный. Гендиректор «Орсо групп» положительно оценил действующие в Перми ограничения высотной застройки в историческом центре (не выше шести этажей), а также правила об ограничении высотности и плотности. Однако, в случае запроса на изменение этих параметров застройщиком, финансирование социальной инфраструктуры не должно быть единственным критерием принятия решения. Михаил Бесфамильный считает, что внешний облик строящихся зданий должен регулироваться городскими и краевыми властями, а проекты, не вписывающиеся в окружающую застройку, должны корректироваться. Например, возводя свои дома в центре города по ул. Петропавловской, 13а, и Екатерининской, 27, «Орсо групп» выполняла требование об ограничении высотности (не более шести этажей) и старалась вписать их в окружающую застройку. Еще один дом компании – по ул. КИМ, 61, строится на территории, где нет таких жестких ограничений. Создание дома с современной и привлекательной архитектурой – это выбор застройщика и неравнодушное отношение «Орсо групп» к облику города.

Коммерческий директор АО «Кортекс» Наталия Кузнецова рассказала, что АО «Кортекс» реконструировало незавершенное здание по ул. Пермской, 33. Девелопер возвел здесь многофункциональный комплекс «Москва», предусматривающий, помимо жилых площадей, около 10 тыс. кв. м общественных пространств.

«Мы решили, что комплекс будет открыт для посещения горожан. Конечно, часть площадей отведена исключительно для жителей МФК «Москва», но комплекс наполнен и общественными пространствами. Это два бизнес-центра, торговые помещения – стрит-ритейл. Мы построили фитнес-клуб, который введем в конце этого лета. Объект предусматривает бассейн, которых так не хватает жителям Перми», – поделилась госпожа Кузнецова.

Как ранее сообщали в АО «Кортекс», в МФК «Москва», кроме жилья, разместится фитнес-клуб World Class премиального сегмента, ресторан авторской кухни, fresh-бар, салон красоты, галерея стрит-ритейла, сигарная, зона отдыха с бильярдом и прочие коммерческие помещения.

Руководитель направления «Точка кипения» краевого Агентства инвестиционного развития Наталия Зинеман поведала о программе «Пять шагов для городов», в которой участвуют 378 городов России. Реализацией проектов будут заниматься городские администрации с жителями и бизнесом. До 5 августа идет сбор идей на сайте программы, в ноябре 2023 года будут выбраны лучшие проекты. Инициативные граждане могут подавать заявки на участие по направлениям: комфортная среда рядом с домом, снижение вредного воздействия на природу, использование городских пространств, создание условий для здорового образа жизни и другим. По словам Наталии Зинеман, в «Точке кипения» готовы помочь сгенерировать и доработать идеи, оформить проект. Проекты-участники программы также позволят сделать город более комфортным для проживания.