НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕЛЯБИНСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ. МЕЖДУ ЦЕНОЙ И КАЧЕСТВОМ

Челябинск традиционно держится в лидерах среди крупных городов России по доле панельного жилья эконом-класса. Застройщики часто отмечают, что работают близко к нижней границе рентабельности проектов. «Ъ-Южный Урал» обсудит с участниками рынка, представителями власти, научного сообщества, общественниками перспективы развития строительного рынка – ключевой отрасли, влияющей на всю региональную экономику.

Темой обсуждения во втором блоке станут различные модели финансирования строительных проектов. Два года назад начали действовать новые правила – теперь деньги дольщиков аккумулируются на эскроу-счетах. Это, с одной стороны, упорядочило рынок долевого строительства, с другой — усложнило процесс привлечения средств, добавив в него еще одну участвующую сторону — банки. В рамках сессии будут затронуты вопросы взаимодействия строительных компаний с кредиторами и альтернативные эскроу-счетам инструменты финансирования.

Сессия 1.

«Создание добавленной стоимости. За что готов платить покупатель»

• Почему Челябинск продолжает оставаться «городом панелек»?
• Какие пути повышения качества проектов и развития рынка видят власти и участники рынка?
• Вопросы цены и качества при выборе строительных материалов.
• Действительно ли платежеспособный спрос в Челябинске и его окрестностях сильно ограничен, или есть предложения, за которые клиент готов доплачивать?
• Почему Челябинск неинтересен крупным федеральным застройщикам?
• Как строительные компании и органы власти взаимодействуют в части создания социальной инфраструктуры в новых микрорайонах и их благоустройства?
• К каким изменениям на рынке приведет принятие регионального закона о комплексном развитии территорий и планируемые изменения в транспортной системе?

Сессия 2.

«Проектное финансирование и другие инструменты привлечения инвестиций в строительство»

• Какие сложности испытывают застройщики при привлечении проектного финансирования?
• Как банки оценивают компании и их проекты, чтобы принять решение о сотрудничестве?
• Выпуск облигаций девелоперов как альтернатива банковскому финансированию: преимущества и риски
• Ипотека как драйвер роста строительного рынка. Как федеральные программы льготного ипотечного кредитования изменили спрос на рынке жилья в Челябинской области? Продолжится ли рост в этом году?
• На каком этапе в регионе решение проблем долгостроев, оставшихся со времен, когда застройщики работали с деньгами дольщиков напрямую?